Conseils aux futurs acquéreurs

les 10 points cruciaux pour réussir son achat immobilier

  • 1 Prendre conseil auprès d’un Notaire en particulier sur les dispositions de la nouvelle loi sur la VEFA qui protège le consommateur dans le cadre de l’achat sur plan souvent 10% à 15% moins cher qu’un bien déjà construit.

  • 2- Le contrat de vente prévoit-il bien un Droit de rétractation de 30 jours comme le prévoit la loi marocaine ?

  • 3- Toutes les mentions légales figurent-elle bien sur votre contrat ? (Identités des parties, superficie, situation, niveau de finitions, etc.)

  • 4- M’a-t-on dit que le contrat de réservation doit être suivi d’un contrat préliminaire signé devant notaire dans les 6 mois de sa date de signature

  • 5- Le vendeur m’a-t-il fourni les documents prévus par la loi 107-12 a savoir : L’autorisation de construction, le plan de construction NE VARIETUR (lequel s’engage à rester identique), le plan béton armé ainsi que le cahier des charges

  • 6- Le contrat de réservation prévoit il un échelonnement de paiement devant s’effecteur au fur et à mesure de l’avancement des travaux comme la loi l’impose ?

  • 7- Quels sont mes droit en cas de retard à la livraison ?

  • 8- Dois-je assurer mon bien en cours de construction ?

  • 9- Comment se passe la réception des travaux et la remise des clefs ? Que doit-on vérifier IMPERATIVEMENT ?

  • 10- En cas de vis cachés, combien de temps ai-je pour porter réclamation ?Comment procéder et quels sont mes droits ?